Estimation théorique
Rue du Vent Coulis,62232 Annezin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Vent Coulis,62232-Annezin indique un avis de valeur compris entre 154.000€ et 174.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.540€ et 1.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.576€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.576€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annezin (62035), comprenant 5917 habitants est de 7,66€, soit un loyer théorique mensuel de 766€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 937€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.576€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.576€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annezin (62035), comprenant 5917 habitants est de 7,66€, soit un loyer théorique mensuel de 766€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 937€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-06 | 21 | RUE DU VENT COULIS | 4 | 78 | 258 | 165000€ | 2115€ |
2021-05-25 | 19 | RUE DU VENT COULIS | 4 | 92 | 389 | 163000€ | 1772€ |
2020-02-11 | 14 | RUE DU VENT COULIS | 6 | 122 | 495 | 209000€ | 1713€ |
2020-12-28 | 233 | RUE DU NOROIT | 4 | 78 | 317 | 166500€ | 2135€ |
2020-06-05 | 32 | RUE DU VENT COULIS | 3 | 82 | 538 | 229000€ | 2793€ |
2021-07-23 | 61 | RUE DU VENT FRIVOLANT | 5 | 94 | 570 | 250000€ | 2660€ |
2021-09-29 | 191 | RUE DU NOROIT | 4 | 85 | 606 | 210000€ | 2471€ |
2021-10-01 | 441 | RUE DE HURLEVENT | 6 | 147 | 629 | 266000€ | 1810€ |
2021-01-22 | 297 | RUE DU NOROIT | 6 | 123 | 685 | 237500€ | 1931€ |
2022-05-05 | 330 | RUE DU NOROIT | 7 | 169 | 629 | 285780€ | 1691€ |
2020-01-28 | 333 | RUE DU NOROIT | 4 | 116 | 608 | 229000€ | 1974€ |
2023-03-10 | 55 | RUE DU COEUR VOLANT | 5 | 99 | 548 | 129600€ | 1309€ |
2021-10-01 | 13 | RUE DU COEUR VOLANT | 5 | 81 | 535 | 242250€ | 2991€ |
2020-08-14 | 322 | RUE DE HURLEVENT | 7 | 118 | 574 | 190700€ | 1616€ |
2022-01-28 | 12 | RUE MAURICE LEROY | 4 | 103 | 613 | 130000€ | 1262€ |
2021-10-11 | 10 | RUE MAURICE LEROY | 5 | 97 | 864 | 150000€ | 1546€ |
2021-08-20 | 272 | RUE DE HURLEVENT | 6 | 129 | 571 | 215100€ | 1667€ |
2019-11-09 | 384 | RUE DE SAINT VENANT | 5 | 131 | 930 | 105000€ | 802€ |
2021-01-22 | 252 | RUE DE HURLEVENT | 6 | 124 | 599 | 197500€ | 1593€ |
2021-10-13 | 252 | RUE DE SAINT VENANT | 4 | 80 | 289 | 46600€ | 583€ |
2022-05-24 | 252 | RUE DE SAINT VENANT | 4 | 80 | 289 | 129500€ | 1619€ |
2022-05-06 | 232 | RUE DE SAINT VENANT | 4 | 92 | 258 | 65000€ | 707€ |
2021-12-15 | 272 | RUE DE SAINT VENANT | 3 | 60 | 74 | 50000€ | 833€ |
2022-06-07 | 278 | RUE DE SAINT VENANT | 3 | 56 | 71 | 95430€ | 1704€ |
2022-05-31 | 222 | RUE DE SAINT VENANT | 4 | 58 | 218 | 125200€ | 2159€ |
2021-09-15 | 72 | RUE DES 4 VENTS | 4 | 100 | 540 | 145200€ | 1452€ |
2020-02-07 | 2 | RUE MAURICE LEROY | 3 | 85 | 139 | 115000€ | 1353€ |
2022-04-27 | 183 | RUE DES 4 VENTS | 5 | 80 | 516 | 148000€ | 1850€ |
2023-05-05 | 470 | RUE DE SAINT VENANT | 3 | 74 | 141 | 116000€ | 1568€ |
2022-06-30 | 176 | RUE DE SAINT VENANT | 5 | 127 | 480 | 167000€ | 1315€ |
2021-08-06 | 170 | RUE DE SAINT VENANT | 3 | 68 | 232 | 42000€ | 618€ |
2023-05-24 | 409 | RUE DE SAINT VENANT | 4 | 80 | 76 | 113000€ | 1413€ |
2020-01-16 | 373 | RUE DE SAINT VENANT | 3 | 56 | 207 | 63000€ | 1125€ |
2021-03-30 | 437 | RUE DE SAINT VENANT | 3 | 66 | 349 | 132500€ | 2008€ |
2022-08-03 | 429 | RUE DE SAINT VENANT | 6 | 123 | 410 | 140000€ | 1138€ |
2022-09-09 | 136 | RUE DE SAINT VENANT | 5 | 90 | 518 | 170500€ | 1894€ |
2023-03-13 | 275 | RUE DE SAINT VENANT | 4 | 85 | 440 | 152000€ | 1788€ |
2021-08-11 | 255 | RUE DE SAINT VENANT | 4 | 80 | 499 | 110000€ | 1375€ |
2021-10-28 | 399 | RUE DE SAINT VENANT | 3 | 80 | 620 | 122920€ | 1537€ |
2020-01-03 | 518 | RUE DE SAINT VENANT | 7 | 138 | 85 | 90000€ | 652€ |
2021-02-16 | 36 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 83 | 456 | 160000€ | 1928€ |
2020-05-15 | 552 | RUE DE SAINT VENANT | 5 | 177 | 314 | 145157€ | 820€ |
2019-12-03 | 38 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 67 | 352 | 79000€ | 1179€ |
2021-03-26 | 383 | RUE DE SAINT VENANT | 4 | 71 | 486 | 47500€ | 669€ |
2021-02-05 | 171 | RUE DE SAINT VENANT | 5 | 70 | 300 | 50000€ | 714€ |
2021-02-26 | 179 | RUE DE SAINT VENANT | 4 | 58 | 273 | 140040€ | 2414€ |
2021-08-31 | 545 | RUE DE SAINT VENANT | 5 | 90 | 238 | 97500€ | 1083€ |
2023-05-04 | 577 | RUE DE SAINT VENANT | 5 | 97 | 210 | 66000€ | 680€ |
2021-01-15 | 6 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 83 | 277 | 145000€ | 1747€ |
2021-06-02 | 78 | RUE DE SAINT VENANT | 7 | 170 | 246 | 85000€ | 500€ |
2021-06-17 | 24 | RUE PAUL ET FRANCOIS VASSEUR | 3 | 58 | 490 | 102000€ | 1759€ |
2022-09-02 | 30 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 90 | 280 | 137000€ | 1522€ |
2021-02-22 | 97 | RUE DE SAINT VENANT | 4 | 90 | 79 | 77500€ | 861€ |
2020-02-07 | 7 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 98 | 417 | 153400€ | 1565€ |
2021-12-10 | 7 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 98 | 417 | 157400€ | 1606€ |
2022-02-01 | 33 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 80 | 326 | 55000€ | 688€ |
2020-11-23 | 8 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 83 | 829 | 149000€ | 1795€ |
2022-12-12 | 9 | IMP DES SABLIERES | 6 | 128 | 266 | 170000€ | 1328€ |
2021-07-13 | 40 | RUE DE SAINT VENANT | 3 | 45 | 222 | 55000€ | 1222€ |
2021-05-06 | 25 | RUE PAUL ET FRANCOIS VASSEUR | 5 | 109 | 511 | 159000€ | 1459€ |
2021-04-30 | 17 | RUE DE SAINT VENANT | 4 | 80 | 358 | 114000€ | 1425€ |
2021-12-21 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 60 | 99 | 75000€ | 1250€ |
2020-09-16 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 60 | 188 | 45000€ | 750€ |
2020-08-10 | 21 | RUE PAUL ET FRANCOIS VASSEUR | 4 | 93 | 490 | 73000€ | 785€ |
2021-12-29 | 21 | RUE PAUL ET FRANCOIS VASSEUR | 4 | 93 | 490 | 173000€ | 1860€ |
2020-10-07 | 13 | IMP DES SABLIERES | 5 | 95 | 494 | 80000€ | 842€ |
2021-05-20 | 477 | RUE DES 4 VENTS | 4 | 81 | 587 | 88000€ | 1086€ |
2023-03-13 | 66 | RUE DE SAINT VENANT | 5 | 64 | 518 | 75500€ | 1180€ |
2022-10-04 | 7 | RUE DE LOCON | 4 | 70 | 813 | 115000€ | 1643€ |
2021-10-20 | 188 | RUE DES ANELLES | 5 | 95 | 506 | 150000€ | 1579€ |
2021-07-29 | 31 | RUE DE SAINT VENANT | 3 | 70 | 156 | 114000€ | 1629€ |
2021-10-18 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 102 | 310 | 110000€ | 1078€ |
2021-10-08 | 744 | RUE DE SAINT VENANT | 5 | 98 | 556 | 180000€ | 1837€ |
2020-09-16 | 15 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 67 | 176 | 134830€ | 2012€ |
2021-03-15 | 10 | IMP DES SABLIERES | 3 | 62 | 481 | 95000€ | 1532€ |
2022-05-19 | 269 | RUE DES ANELLES | 4 | 115 | 211 | 178770€ | 1555€ |
2021-09-21 | 636 | RUE DES 4 VENTS | 5 | 130 | 391 | 259000€ | 1992€ |
2023-06-30 | 636 | RUE DES 4 VENTS | 5 | 130 | 391 | 290370€ | 2234€ |
2020-05-18 | 144 | RUE DES ANELLES | 4 | 88 | 397 | 156500€ | 1778€ |
2021-01-22 | 19 | IMP DES SABLIERES | 4 | 131 | 197 | 174800€ | 1334€ |
2021-09-01 | 519 | RUE DES 4 VENTS | 5 | 175 | 0 | 422000€ | 2411€ |
2020-09-07 | 553 | RUE DES 4 VENTS | 6 | 120 | 654 | 216500€ | 1804€ |
2019-10-25 | 652 | RUE DU QUAI DE MARLES | 6 | 89 | 1661 | 225850€ | 2538€ |
2022-10-10 | 10 | RUE PAUL ET FRANCOIS VASSEUR | 4 | 74 | 182 | 136000€ | 1838€ |
2020-12-16 | 621 | RUE DES 4 VENTS | 5 | 87 | 691 | 224500€ | 2580€ |
2021-12-02 | 806 | RUE DE SAINT VENANT | 6 | 136 | 748 | 108000€ | 794€ |
2020-05-20 | 15 | RUE DE LOCON | 5 | 106 | 623 | 70000€ | 660€ |
2020-07-29 | 116 | RUE DES ANELLES | 4 | 88 | 413 | 180000€ | 2045€ |
2023-06-12 | 116 | RUE DES ANELLES | 4 | 88 | 413 | 180000€ | 2045€ |
2021-12-09 | 907 | RUE D AIRE | 4 | 65 | 78 | 96000€ | 1477€ |
2022-06-08 | 107 | RUE DES ANELLES | 5 | 86 | 350 | 168610€ | 1961€ |
2019-12-17 | 969 | RUE D AIRE | 3 | 57 | 66 | 68000€ | 1193€ |
2022-11-18 | 83 | RUE DES ANELLES | 4 | 88 | 310 | 172000€ | 1955€ |
2022-05-03 | 579 | RUE DU QUAI DE MARLES | 4 | 90 | 117 | 116000€ | 1289€ |
2022-11-24 | 2 | RUE PAUL ET FRANCOIS VASSEUR | 3 | 63 | 507 | 105000€ | 1667€ |
2020-09-29 | 27 | AV DE LA MORINIE | 4 | 80 | 80 | 27000€ | 338€ |
2020-12-01 | 47 | AV DE LA MORINIE | 4 | 70 | 68 | 75000€ | 1071€ |
2021-06-22 | 55 | AV DE LA MORINIE | 3 | 69 | 69 | 73000€ | 1058€ |
2022-01-19 | 95 | RUE DU QUAI DE MARLES | 4 | 111 | 551 | 160700€ | 1448€ |
2023-04-06 | 101 | RUE GUSTAVE BAR | 4 | 91 | 58 | 86000€ | 945€ |
2022-09-19 | 105 | RUE GUSTAVE BAR | 4 | 92 | 58 | 84000€ | 913€ |
2021-12-15 | 27 | RUE D AIRE PROLONGEE | 4 | 91 | 431 | 143000€ | 1571€ |
2020-10-06 | 757 | RUE D AIRE | 3 | 62 | 101 | 59000€ | 952€ |
2022-10-03 | 97 | AV DE LA MORINIE | 5 | 137 | 794 | 235000€ | 1715€ |
2022-08-01 | 61 | RUE PEPIN | 3 | 66 | 184 | 88000€ | 1333€ |
2021-08-06 | 53 | RUE D AIRE PROLONGEE | 4 | 60 | 336 | 125600€ | 2093€ |
2020-08-26 | 499 | RUE LEON BLUM | 5 | 99 | 155 | 119680€ | 1209€ |
2021-11-23 | 775 | RUE D AIRE | 7 | 146 | 1070 | 365000€ | 2500€ |
2021-08-26 | 89 | RUE DU PRE DES ROIS | 5 | 87 | 259 | 114000€ | 1310€ |
2022-07-08 | 49 | RUE DE SAINT VENANT | 3 | 110 | 397 | 160000€ | 1455€ |
2021-12-06 | 96 | RUE DU PRE DES ROIS | 7 | 115 | 266 | 110000€ | 957€ |
2022-06-10 | 89 | RUE PEPIN | 5 | 68 | 342 | 185000€ | 2721€ |
2022-03-28 | 43 | RUE DU PRE DES ROIS | 4 | 73 | 390 | 94000€ | 1288€ |
2019-11-16 | 262 | ALL DES ARPENTS VERTS | 6 | 128 | 638 | 255000€ | 1992€ |
2021-09-18 | 820 | RUE DES 4 VENTS | 2 | 73 | 473 | 76500€ | 1048€ |
2020-05-29 | 44 | RUE DU QUAI DE MARLES | 4 | 108 | 182 | 203000€ | 1880€ |
2021-08-31 | 231 | AV DE LA MORINIE | 4 | 56 | 69 | 84000€ | 1500€ |
2022-08-02 | 231 | AV DE LA MORINIE | 4 | 56 | 69 | 86000€ | 1536€ |
2020-05-18 | 474 | AV DE LA MORINIE | 4 | 64 | 155 | 135500€ | 2117€ |
2020-09-23 | 175 | RUE PEPIN | 4 | 94 | 431 | 210000€ | 2234€ |
2021-06-04 | 57 | RUE DE SAINT VENANT | 4 | 98 | 611 | 153000€ | 1561€ |
2019-12-20 | 173 | RUE DU PRE DES ROIS | 2 | 48 | 242 | 80000€ | 1667€ |
2020-02-17 | 18 | RUE DU QUAI DE MARLES | 3 | 70 | 188 | 38000€ | 543€ |
2019-12-20 | 403 | RUE LEON BLUM | 3 | 68 | 527 | 60000€ | 882€ |
2021-07-19 | 293 | ALL DES ARPENTS VERTS | 6 | 106 | 572 | 255000€ | 2406€ |
2022-02-14 | 391 | RUE LEON BLUM | 5 | 87 | 354 | 170000€ | 1954€ |
2020-12-01 | 339 | AV DE LA MORINIE | 4 | 80 | 299 | 125000€ | 1563€ |
2021-07-20 | 189 | RUE PEPIN | 7 | 150 | 994 | 350000€ | 2333€ |
2021-04-28 | 441 | RUE DU QUAI DE BRUAY | 5 | 70 | 96 | 160000€ | 2286€ |
2021-07-07 | 428 | RUE LEON BLUM | 5 | 141 | 858 | 146000€ | 1035€ |
2021-10-28 | 381 | AV DE LA MORINIE | 4 | 90 | 548 | 205000€ | 2278€ |
2022-04-05 | 393 | AV DE LA MORINIE | 3 | 68 | 445 | 200000€ | 2941€ |
2022-10-19 | 369 | RUE DU QUAI DE BRUAY | 4 | 96 | 60 | 80000€ | 833€ |
2020-08-25 | 343 | RUE LEON BLUM | 6 | 180 | 193 | 115000€ | 639€ |
2023-04-03 | 317 | RUE DU QUAI DE BRUAY | 5 | 104 | 679 | 220000€ | 2115€ |
2022-06-17 | 346 | RUE EMILE BEAUCOURT | 5 | 101 | 605 | 285900€ | 2831€ |
2022-07-13 | 91 | ALL DES ARPENTS VERTS | 5 | 88 | 650 | 205000€ | 2330€ |
2023-04-17 | 84 | RUE D ANNEZIN | 3 | 76 | 362 | 150000€ | 1974€ |
2021-04-07 | 327 | RUE DU PRE DES ROIS | 3 | 80 | 1172 | 44000€ | 550€ |
2020-11-23 | 355 | RUE EMILE BEAUCOURT | 5 | 109 | 609 | 266000€ | 2440€ |
2020-02-26 | 347 | RUE DU PRE DES ROIS | 5 | 137 | 854 | 213500€ | 1558€ |
2021-10-28 | 285 | RUE LEON BLUM | 3 | 96 | 539 | 171000€ | 1781€ |
2021-04-07 | 337 | RUE DU PRE DES ROIS | 6 | 130 | 565 | 110000€ | 846€ |
2020-06-30 | 121 | RUE EMILE BEAUCOURT | 4 | 77 | 265 | 149000€ | 1935€ |
2023-04-28 | 742 | AV DE LA MORINIE | 3 | 75 | 790 | 169000€ | 2253€ |
2021-11-15 | 268 | RUE LEON BLUM | 5 | 84 | 101 | 165000€ | 1964€ |
2021-02-20 | 261 | RUE DU QUAI DE BRUAY | 4 | 81 | 55 | 82000€ | 1012€ |
2023-06-02 | 213 | RUE DU QUAI DE BRUAY | 5 | 111 | 446 | 248500€ | 2239€ |
2021-05-07 | 49 | RUE MARIE LEMICHEZ | 4 | 104 | 11 | 154000€ | 1481€ |
2020-10-05 | 255 | RUE DU QUAI DE BRUAY | 3 | 75 | 53 | 29000€ | 387€ |